臺北市士林區中正路707巷19之1號6F/12F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40.8 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物20.85 坪
公設比24.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 海光段一小段 186 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.3
中正路中位 55
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 26%比士林區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。