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臺北市士林區中正路707巷19之1號6F/12F

2015-11-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,280 萬 40.8 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物20.85 坪
公設比24.8%
當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 31.36 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪31.36 坪

土地坐落 海光段一小段 186 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬

單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.3
中正路中位 55.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 26%比士林區 2015 年中位 低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-07-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 39.4 萬/坪總 1,237 萬 2020-05-23 4F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 40.3 萬/坪總 1,265 萬 2019-07-15 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 38.9 萬/坪總 1,220 萬 2017-12-23 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 40.8 萬/坪總 1,280 萬 2013-05-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 32.8 萬/坪總 1,060 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路213巷11號 107.1 萬/坪 中正路201巷36號 90.3 萬/坪 中正路435巷15號 64.3 萬/坪 中正路399巷1號 120.5 萬/坪 中正路497號 65.5 萬/坪 中正路349巷4號 70.3 萬/坪 中正路586巷16號 62.5 萬/坪 中正路675號 39.9 萬/坪 中正路715號 46.3 萬/坪 中正路688號 40.9 萬/坪 中正路212巷4弄5號 104.5 萬/坪 中正路223巷60號 111.6 萬/坪 中正路655巷6號 49.3 萬/坪 中正路366號 71.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。