臺北市信義區莊敬路289巷6弄2號1F/6F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,165 萬 61 萬/坪 × 68.34 坪
權狀坪數68.34 坪
主建物58.25 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 68.34 坪
└ 主建物 58.25 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪68.34 坪
土地坐落 祥和段二小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
莊敬路中位 74.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 18%比信義區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,165 萬
+13%
2026 年推估4,686 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,332 萬
每月月付124,830 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。