臺北市中山區新生北路三段56巷21號7F/9F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 78.3 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物35.61 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 德惠段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,670 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.6
新生北路三段中位 58
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 高 35%比中山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,900 萬
+22%
2026 年推估5,980 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,736 萬
每月月付139,966 元
30 年總利息1,303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。