臺北市中山區林森北路130號10F/11F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 46.1 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物45.56 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 45.56 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 正義段三小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 64.1
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 28%比林森北路中位 低 22%比中山區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。