臺北市信義區松德路46號9F/12F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 76.1 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物29.07 坪
公設比17%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 信義段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
松德路中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 低 8%比信義區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,381 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 12F/12F 3房1廳1衛 · 25.81 坪 77.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 87.1 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-23 4F/12F 3房1廳1衛 · 25.81 坪 73.6 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-01 2F/12F 3房1廳1衛 · 25.81 坪 63 萬/坪總 1,626 萬 2017-10-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 71.7 萬/坪總 1,850 萬 2015-08-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 24.68 坪 77 萬/坪總 1,900 萬 2015-07-19 6F/12F 3房1廳1衛 · 25.81 坪 75 萬/坪總 1,935 萬 2012-11-12 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 64.1 萬/坪總 1,655 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。