臺北市中山區新生北路三段23號3F/12F
2014-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,145 萬 62.1 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物7.88 坪
公設比51.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 德惠段三小段 671 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 84.6
新生北路三段中位 58
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 27%比新生北路三段中位 高 7%比中山區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。