臺北市萬華區環河南路二段62巷3號3F/5F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 16 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物25.88 坪
公設比8.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 華江段一小段 2-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比環河南路二段中位 低 68%比萬華區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+26%
2026 年推估668 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防空避難室部分作車位使用。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。