臺北市士林區中山北路五段736號2F/7F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 69.9 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物26.8 坪
公設比3.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 福林段三小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
中山北路五段中位 83.7
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 16%比士林區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+9%
2026 年推估2,617 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井加蓋、陽台向外加鐵窗陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。