臺北市中山區新生北路二段68巷8號6F/12F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 80.8 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物11.91 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 吉林段四小段 642 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 90.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比新生北路二段中位 高 29%比中山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,858 萬
+16%
2026 年推估2,153 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。