臺北市內湖區內湖路一段411巷3號3F/4F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 60 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物25.99 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 碧湖段四小段 722 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 51.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 16%比內湖路一段中位 高 3%比內湖區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+18%
2026 年推估1,994 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。