臺北市士林區德行西路52號
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 81,600 萬 123.2 萬/坪 × 662.55 坪
權狀坪數662.55 坪
主建物417.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 662.55 坪
└ 主建物 417.8 坪
└ 公設等 244.75 坪
土地持分 133.49 坪
0 坪662.55 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.2 萬/坪
本筆成交 123.2
本棟中位 123.2
德行西路中位 86.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比德行西路中位 高 43%比士林區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交81,600 萬
+2%
2026 年推估83,218 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,320 萬
貸款（8 成）65,280 萬
每月月付2,445,651 元
30 年總利息22,763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：商場之交易
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。