臺北市內湖區內湖路三段28號7F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 58.3 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物33.37 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 39.34 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 康寧段二小段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,238 萬
扣車位後房價4,238 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 57.3
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比內湖路三段中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,238 萬
+20%
2026 年推估5,101 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,390 萬
每月月付127,018 元
30 年總利息1,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-12-14 5F/15F 4房2廳3衛 · 71.28 坪 61 萬/坪總 4,350 萬 2019-11-18 4F/15F 4房2廳3衛 · 72.71 坪 56.5 萬/坪總 4,105 萬 2019-11-15 3F/15F 4房2廳3衛 · 72.7 坪 56.5 萬/坪總 4,108 萬 2019-10-24 6F/15F 4房2廳3衛 · 72.71 坪 57.3 萬/坪總 4,168 萬 2019-08-12 15F/15F 4房2廳3衛 · 96.25 坪 51 萬/坪總 4,908 萬 2019-07-04 14F/15F 4房2廳3衛 · 72.71 坪 60.5 萬/坪總 4,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。