臺北市內湖區環山路二段109巷3弄15號3F/5F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 53.5 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物32.82 坪
公設比2.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 碧湖段四小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
環山路二段中位 59.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 低 11%比內湖區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+8%
2026 年推估2,176 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。