臺北市士林區忠義街145號2F/10F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,395 萬 53.5 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物32.75 坪
公設比42.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 芝山段一小段 16 地號
價格拆解
成交總價3,395 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 55.1
忠義街中位 57.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 3%比忠義街中位 低 7%比士林區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。