臺北市信義區文昌街316號12F/14F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 108.5 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物7.72 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 三興段一小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
本棟中位 89.4
文昌街中位 90.5
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 21%比文昌街中位 高 20%比信義區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+7%
2026 年推估1,449 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 103.1 萬/坪總 1,205 萬 2024-08-29 3F/14F 1房1廳0衛 · 41.75 坪 81 萬/坪總 3,380 萬 2024-08-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 112.5 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-10 10F/14F 0房0廳0衛 · 12.46 坪 25.5 萬/坪總 317 萬 2023-08-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 13.42 坪 97.5 萬/坪總 1,308 萬 2023-08-19 14F/14F 0房0廳0衛 · 11.69 坪 106.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-29 8F/14F 0房1廳1衛 · 13.42 坪 94.3 萬/坪總 1,265 萬 2022-01-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 13.42 坪 93.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。