臺北市內湖區洲子街101號6F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 42.7 萬/坪 × 206.26 坪
權狀坪數206.26 坪
主建物111.62 坪
公設比45.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 206.26 坪
└ 主建物 111.62 坪
└ 公設等 94.64 坪
土地持分 46.67 坪
0 坪206.26 坪
土地坐落 西湖段四小段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 47
洲子街中位 53.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 9%比洲子街中位 低 20%比內湖區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,800 萬
+17%
2026 年推估10,283 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。