臺北市信義區莊敬路178巷6號7F/11F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 65 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物28.46 坪
公設比47.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 三興段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,958 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 71.8
莊敬路中位 74.6
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 9%比莊敬路中位 低 13%比信義區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。