臺北市松山區新東街29號6F/7F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 68.5 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物31.09 坪
公設比28.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 民生段 52 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 68.5
新東街中位 68
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比新東街中位 高 1%比松山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+7%
2026 年推估3,600 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。