臺北市文山區羅斯福路五段218巷9弄5號4F/5F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 45.6 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物27.14 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 萬隆段二小段 226 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 低 24%比文山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+22%
2026 年推估1,747 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。