臺北市中山區明水路672巷25號6F/7F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 64.9 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物8.27 坪
公設比53.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 金泰段 81-14 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 82.6
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 21%比明水路中位 低 20%比中山區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。