臺北市文山區指南路三段25之2號2F/10F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 44.2 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物22.55 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 政大段二小段 258 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.7
指南路三段中位 48.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比指南路三段中位 低 10%比文山區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位有土地持分10/10000
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。