臺北市中山區吉林路6號3F/15F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 11,800 萬 96.9 萬/坪 × 165.36 坪
權狀坪數165.36 坪
主建物62.31 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 165.36 坪
└ 主建物 62.31 坪
└ 公設等 103.05 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪165.36 坪
土地坐落 長安段三小段 782 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,800 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 101.1
吉林路中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比吉林路中位 高 44%比中山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,800 萬
+15%
2026 年推估13,586 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 7F/15F 3房2廳4衛 · 164.31 坪 113.6 萬/坪總 13,500 萬 2022-04-27 2F/15F 0房0廳0衛 · 154.75 坪 60.1 萬/坪總 9,300 萬 2020-07-28 13F/15F 3房2廳3衛 · 178.31 坪 69.7 萬/坪總 12,430 萬 2020-06-18 12F/15F 0房0廳0衛 · 178.4 坪 99.2 萬/坪總 12,000 萬 2020-03-06 15F/15F 0房0廳0衛 · 212.63 坪 82.3 萬/坪總 17,500 萬 2019-09-30 4F/15F 3房2廳3衛 · 164.31 坪 77.2 萬/坪總 12,680 萬 2017-10-19 13F/15F 0房0廳0衛 · 178.31 坪 66.2 萬/坪總 11,800 萬 2017-08-22 6F/15F 0房2廳3衛 · 178.4 坪 87.2 萬/坪總 11,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。