臺北市中山區敬業二路69巷16號9F/11F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 95.9 萬/坪 × 93.89 坪
權狀坪數93.89 坪
主建物45.49 坪
公設比25.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.89 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 48.4 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪93.89 坪
土地坐落 金泰段 96-4 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 95.9
敬業二路中位 86.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比敬業二路中位 高 11%比中山區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,000 萬
+19%
2026 年推估10,685 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。