臺北市松山區民權東路五段86號5F/5F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,797 萬 43.1 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物37.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 民生段 15-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
民權東路五段中位 63.4
松山區 2020 年中位 72.9
比民權東路五段中位 低 32%比松山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,797 萬
+20%
2026 年推估2,148 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,858 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。