臺北市內湖區民權東路六段262號3F/10F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,635 萬 48.9 萬/坪 × 102.23 坪
權狀坪數102.23 坪
主建物69.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 102.23 坪
└ 主建物 69.75 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪102.23 坪
土地坐落 東湖段三小段 23-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,635 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價2,985 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 54.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 10%比民權東路六段中位 低 24%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,635 萬
+24%
2026 年推估4,519 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,388 萬
每月月付89,464 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。