臺北市內湖區行善路193號4F/15F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 81.5 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物19.16 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 82.8
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比行善路中位 高 30%比內湖區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,520 萬
+17%
2026 年推估2,945 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 6F/15F 3房1廳1衛 · 40.55 坪 90.2 萬/坪總 3,088 萬 2020-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 82.1 萬/坪總 2,828 萬 2020-06-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 81.2 萬/坪總 2,780 萬 2020-06-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 88.2 萬/坪總 2,966 萬 2020-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 85.3 萬/坪總 2,878 萬 2020-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 82.3 萬/坪總 2,560 萬 2020-04-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 82.8 萬/坪總 2,829 萬 2020-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 89 萬/坪總 2,992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。