臺北市士林區文林路496號4F/12F
2014-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,804 萬 61.5 萬/坪 × 69.83 坪
權狀坪數69.83 坪
主建物33.45 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.83 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪69.83 坪
土地坐落 陽明段二小段 498 地號
價格拆解
成交總價3,804 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,599 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 66.4
文林路中位 72.2
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 7%比文林路中位 低 15%比士林區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,879 萬
每月月付107,866 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-09-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 82.9 萬/坪總 5,100 萬 2020-09-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 75.2 萬/坪總 4,900 萬 2015-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 76.9 萬/坪總 5,015 萬 2014-05-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 65 萬/坪總 3,984 萬 2014-05-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 60.9 萬/坪總 3,784 萬 2014-05-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 66.4 萬/坪總 4,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。