臺北市中山區德惠街15號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,360 萬 94.9 萬/坪 × 88.12 坪
權狀坪數88.12 坪
主建物72.09 坪
公設比14.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 88.12 坪
└ 主建物 72.09 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪88.12 坪
土地坐落 德惠段四小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 75.8
德惠街中位 61.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 25%比德惠街中位 高 54%比中山區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,360 萬
+14%
2026 年推估9,562 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,672 萬
貸款（8 成）6,688 萬
每月月付250,559 元
30 年總利息2,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。