臺北市中山區錦州街108號5F/7F
2013-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,424 萬 57.4 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物19.34 坪
公設比5.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 吉林段三小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 72.8
錦州街中位 56.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 21%比錦州街中位 高 2%比中山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,139 萬
每月月付42,679 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。