臺北市中山區龍江路370巷48號5F/5F
2015-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 896 萬 40.1 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物17.3 坪
公設比9.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 榮星段四小段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 43
龍江路中位 62.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 7%比龍江路中位 低 36%比中山區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-08-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 47 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 49.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 40.7 萬/坪總 918 萬 2018-07-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 22.56 坪 46.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-03-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 44.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 43 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。