臺北市文山區羅斯福路五段218巷9弄3之2號5F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 55 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物22.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 萬隆段二小段 226 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 低 8%比文山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+11%
2026 年推估1,502 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。