臺北市大同區錦西街52巷9號1F/4F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 115.3 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物23.79 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 雙連段一小段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.3 萬/坪
本筆成交 115.3
錦西街中位 62.5
大同區 2024 年中位 78.1
比錦西街中位 高 84%比大同區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,330 萬
+3%
2026 年推估3,445 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。