臺北市信義區崇德街161之2號4F/5F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 69.3 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物17.76 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 犂和段二小段 301 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 71.8
崇德街中位 67.6
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 3%比崇德街中位 高 3%比信義區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,540 萬
+26%
2026 年推估3,209 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。