臺北市南港區重陽路340號8F/13F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 62.4 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物16.96 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 南港段一小段 1016 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 68.4
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 9%比重陽路中位 低 9%比南港區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+12%
2026 年推估3,081 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 98.8 萬/坪總 2,910 萬 2023-06-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 70.8 萬/坪總 3,120 萬 2021-10-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 67.8 萬/坪總 2,988 萬 2021-08-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 90.9 萬/坪總 2,928 萬 2021-07-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 64.7 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 60.5 萬/坪總 2,665 萬 2021-02-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 84 萬/坪總 2,474 萬 2021-02-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 62.9 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。