臺北市文山區政大一街298號
2014-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,380 萬 38.4 萬/坪 × 87.96 坪
權狀坪數87.96 坪
主建物68.14 坪
公設比10.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.96 坪
└ 主建物 68.14 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 34.92 坪
0 坪87.96 坪
土地坐落 政大段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
政大一街中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比政大一街中位 低 27%比文山區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。