臺北市中山區明水路589號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,399 萬 77.7 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物39.05 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 北安段三小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
明水路中位 81.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 5%比中山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,399 萬
+15%
2026 年推估5,065 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,519 萬
每月月付131,843 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。