臺北市松山區八德路三段12巷57弄11號2F/4F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 83.8 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物29.96 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 延吉段三小段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 83.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 3%比松山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+7%
2026 年推估2,901 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。