臺北市內湖區新富街129號13F/14F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,082 萬 51.3 萬/坪 × 118.57 坪
權狀坪數118.57 坪
主建物53.19 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 118.57 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 65.38 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪118.57 坪
土地坐落 潭美段五小段 99-1 地號
價格拆解
成交總價6,082 萬
扣車位後房價6,082 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 60.2
新富街中位 80.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 15%比新富街中位 低 36%比內湖區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,082 萬
+17%
2026 年推估7,107 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,216 萬
貸款（8 成）4,866 萬
每月月付182,285 元
30 年總利息1,697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-10 11F/14F 4房2廳4衛 · 115.19 坪 61.3 萬/坪總 6,200 萬 2020-06-05 7F/14F 4房2廳4衛 · 115.19 坪 60 萬/坪總 6,022 萬 2020-05-19 14F/14F 4房2廳4衛 · 106.13 坪 61.5 萬/坪總 6,015 萬 2019-08-23 13F/14F 0房0廳0衛 · 131 坪 47.9 萬/坪總 6,269 萬 2019-07-31 9F/14F 4房2廳4衛 · 104.44 坪 60.5 萬/坪總 5,869 萬 2019-05-07 8F/14F 4房2廳4衛 · 115.19 坪 60.6 萬/坪總 6,082 萬 2018-11-05 12F/14F 4房2廳4衛 · 115.19 坪 61 萬/坪總 6,176 萬 2018-08-03 10F/14F 4房2廳4衛 · 116.88 坪 61.3 萬/坪總 6,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。