臺北市士林區士東路89巷22弄5號4F/5F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 55.6 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物20.93 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 三玉段三小段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 56.6
士東路中位 63.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 2%比士東路中位 低 12%比士林區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。