臺北市內湖區行善路183號4F/15F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,522 萬 83.5 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物36.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 42.97 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,522 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,022 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 83.5
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 34%比內湖區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,522 萬
+17%
2026 年推估6,453 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,018 萬
每月月付150,515 元
30 年總利息1,401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-27 12F/15F 4房2廳3衛 · 78.33 坪 83.4 萬/坪總 5,570 萬 2020-03-22 11F/15F 4房2廳3衛 · 78.33 坪 82.9 萬/坪總 5,488 萬 2020-03-02 6F/15F 4房2廳3衛 · 79.42 坪 83.1 萬/坪總 5,580 萬 2020-02-19 15F/15F 4房2廳3衛 · 78.33 坪 84.6 萬/坪總 5,670 萬 2020-02-18 14F/15F 4房2廳3衛 · 79.42 坪 83.9 萬/坪總 5,680 萬 2019-12-05 13F/15F 4房2廳3衛 · 79.42 坪 84.2 萬/坪總 5,626 萬 2019-11-22 9F/15F 4房2廳3衛 · 69.79 坪 82.9 萬/坪總 5,266 萬 2019-10-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 79.42 坪 82.8 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。