臺北市松山區永吉路8號4F/12F
2013-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 65.4 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物16.88 坪
公設比54%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 雅祥段四小段 29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
永吉路中位 67.6
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 低 3%比松山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。