臺北市內湖區文湖街21巷82弄14號4F/8F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 47.3 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物14.22 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 西湖段二小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 60
文湖街中位 59.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 21%比文湖街中位 低 21%比內湖區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+18%
2026 年推估1,815 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。