臺北市內湖區文德路171巷3弄29號1F/6F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 66.8 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物33.56 坪
公設比7.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 文德段一小段 214 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
文德路中位 64.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比文德路中位 高 4%比內湖區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,660 萬
+20%
2026 年推估3,202 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。