臺北市士林區中山北路六段157巷13號4F/15F
2015-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 63.5 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物14.05 坪
公設比56.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 643 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 89.3
中山北路六段中位 75.2
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 29%比中山北路六段中位 低 16%比士林區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 98 萬/坪總 2,693 萬 2025-06-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 97 萬/坪總 2,670 萬 2024-06-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 98.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-23 11F/15F 1房2廳1衛 · 46.18 坪 99.1 萬/坪總 2,628 萬 2024-05-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 94.7 萬/坪總 2,450 萬 2024-03-03 7F/15F 0房0廳0衛 · 39.35 坪 71.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 92.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 93.8 萬/坪總 2,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。