臺北市內湖區新豐街103號12F/13F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,994 萬 88.9 萬/坪 × 135.2 坪
權狀坪數135.2 坪
主建物39.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 135.2 坪
└ 主建物 39.64 坪
└ 公設等 95.56 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪135.2 坪
土地坐落 潭美段五小段 86 地號
價格拆解
成交總價6,994 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價5,894 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 88.9
新豐街中位 76.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 16%比內湖區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,994 萬
+19%
2026 年推估8,349 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,179 萬
貸款（8 成）4,715 萬
每月月付176,650 元
30 年總利息1,644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。