臺北市松山區松河街76號11F/15F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,071 萬 81.1 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物7.51 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 寶清段七小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 82.4
松河街中位 83.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比松河街中位 低 2%比松山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,071 萬
+20%
2026 年推估1,280 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 109.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-02-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 83.3 萬/坪總 2,730 萬 2020-11-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 82.6 萬/坪總 2,520 萬 2020-06-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 79.7 萬/坪總 2,590 萬 2020-06-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 85.2 萬/坪總 1,125 萬 2020-06-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 86.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-06-06 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 82.4 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 79.2 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。