臺北市南港區重陽路23號4F/14F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 96 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物13.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 90.3
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 6%比重陽路中位 高 41%比南港區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+12%
2026 年推估2,899 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 32.55 坪 103.8 萬/坪總 2,838 萬 2025-04-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.55 坪 108 萬/坪總 2,941 萬 2024-07-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 108.8 萬/坪總 2,960 萬 2022-04-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 71.83 坪 140 萬/坪總 9,222 萬 2021-11-29 14F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 99 萬/坪總 2,660 萬 2021-10-09 12F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 98.8 萬/坪總 2,656 萬 2021-09-22 11F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 87.9 萬/坪總 2,410 萬 2021-08-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.9 坪 97.2 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。