臺北市內湖區新豐街17號3F/11F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,149 萬 75 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物29.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 33.69 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 潭美段五小段 156 地號
價格拆解
成交總價4,149 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,899 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 79.2
新豐街中位 76.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比新豐街中位 低 2%比內湖區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,149 萬
+17%
2026 年推估4,848 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,119 萬
每月月付116,858 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-24 11F/11F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 81.8 萬/坪總 4,485 萬 2020-05-20 10F/11F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 81.3 萬/坪總 4,498 萬 2020-05-15 9F/11F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 81.7 萬/坪總 4,550 萬 2019-12-23 7F/11F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 78.9 萬/坪總 4,360 萬 2019-12-09 8F/11F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 80.1 萬/坪總 4,427 萬 2019-10-24 2F/11F 2房2廳2衛 · 61.43 坪 77.5 萬/坪總 4,160 萬 2018-06-30 6F/11F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 78.3 萬/坪總 4,339 萬 2018-05-25 5F/11F 2房2廳2衛 · 62.94 坪 79.2 萬/坪總 4,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。