臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄11號1F/5F
2018-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 68.1 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物21.31 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 20.05 坪
0 坪38 坪
土地坐落 石潭段四小段 169 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 49
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 39%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,588 萬
+24%
2026 年推估3,217 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。