臺北市內湖區江南街71巷18號3F/5F
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 64 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物10.19 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 文德段二小段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
江南街中位 57.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比江南街中位 高 11%比內湖區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+17%
2026 年推估935 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。